Звоните по телефону: 8 (904) 602-77-23
Добро пожаловать в Агентство Недвижимости 4703.ru
Мы предлагаем следующие услуги: Купля-продажа недвижимости, работы по доверенности, юридическое сопровождение сделки, составление договоров, помощь в приватизации
агентство недвижимости 4703 в Приозерске и Приозерском районе агенты, риелторы в Приозерске уcлуги риелтора в Приозерске, Приозерском районе
Войти
Регистрация
квартиры в приозерском районе, земельный участок в приозерском районе, участки в приозерском районе
Квартиры в Приозерске, купить участок в приозерском районе
Участки у воды
Бюджетные участки
Заказать выписку из ЕГРП и ГКН

VIP Участки

Найди свой будущий участок

Где искать:
Выберите район:
Выберите город/поселок:
Постройки?:
Расчистка?:
Удаленность от воды?:
Межевание?:
Площадь участка:
от до
Тип участка?:
Стоимость:
от до
Подобрать вариант
квартиры в Приозерске, участки в Приозерском районе

Купля продажа земельного участка, купля продажа квартиры, квартиры в Приозерске, участки в Приозерском районе

Погоня за прибылью или инвестирование в недвижимость

инвестирование в недвижимость, куда вложить деньги, как приумножить доход, прибыль с аренды квартиры, сдавать квартиру в аренду, как правильно купить квартиру, как выбрать квартиру

Звучит очень здорово, когда речь заходит об инвестициях. А еще лучше, когда целью для вложения средств является – недвижимость. Многие начинающие инвесторы или молодые семьи почему-то считают, что реализовать такой доход очень просто. Но на самом деле - это не совсем так. В любой сфере инвестирования есть свои трудности и подводные камни. Поэтому, если вы решили приумножить или сберечь свои средства, стоит задуматься о ключевых моментах такого дела.

Первая и основная проблема – это найти подходящую недвижимость. Затем встанет вопрос в качественном ремонте и подготовке жилья к аренде или перепродаже, уже даже существует специальная аббревиатура «Хоум-стейджинг». И поверьте, мы говорим не о дорогом ремонте, а о правильном, где сочетаются минимальные затраты и высокая прибыль в дальнейшем. Если вы покупаете с целью «продать дороже», тогда может появиться проблема с выбором удачного времени или момента. Например, вы хотите купить квартиру в Приозерске, чтобы ее перепродать, и тут резко упал доллар, и снизились цены на жилье, таким образом, для Вас эта сделка окажется невыгодной.

Если тема инвестирования в недвижимость Вас еще не напугала, тогда давайте рассмотрим три ключевых момента.

 

Долгосрочная аренда

инвестирование в недвижимость, советы для инвесторов, покупка квартиры, квартиры в Приозерске

При желании сдавать квартиру в аренду на долгий срок, стоит обратить внимание на выбор недвижимости. И главным критерием отбора – является «Ликвидность», а именно, чем больше прибыли Вы сможете получить с объекта недвижимости за меньший срок, тем интереснее это предложение.  Здесь сразу стоит разделить все варианты на два типа: «Эконом» и «Бизнес».

Если Вы покупаете жилье в Ленинградской области в городе Приозерск, тогда стоит присмотреться к типу «Эконом», если же покупать планируете в Санкт-Петербурге, то берите в расчет «Бизнес».

В среднем, Ваша прибыль будет составлять 7-8% годовых в эконом-классе, и около 10% в бизнес-классе.

Профессиональные инвесторы отлично поднимают прибыль и на сдаче в аренду элитной недвижимости. Схема в таком случае очень простая, Вы выкупаете квартиру, которая располагается в шикарном месте (например, на Рублевке), по низкой цене. Возможно, она выставлена банком на аукцион из-за неуплаты налогов или кредита. Или ее срочно продают в связи с какими-то бытовыми сложностями. Далее, вы делаете уникальный, стильный ремонт и сдаете ее в аренду людям из высшего общества, например зарубежному предпринимателю, или высококлассному специалисту.

Долгосрочная аренда или 5 важных моментов, на которые стоит обратить внимание, перед покупкой квартиры для инвестирования.

  1. Транспорт и доступность – вот, что важно для сдачи квартиры в аренду. Если вы ищите недвижимость в Санкт-Петербурге, то рассматривайте варианты, располагающиеся рядом с метро. Если же, Вас интересует недвижимость в Приозерске, то старайтесь найти что-нибудь поближе к центру.
  2. Рассматривайте квартиры, находящиеся на 2, 3 или 4 этаже.
  3. Смотрите, чтобы была удобная парковка и чистый подъезд в доме.
  4. Очень Важно наличие адекватных соседей, которые не будут шуметь или затапливать квартиру.
  5. Кухня должна быть более-менее просторной.

 

Краткосрочная аренда

квартиры в Приозерске, купить квартиру, недвижимость, инвестиции

Принцип заключается в том, что Вы сдаете квартиру посуточно. На самом деле, этот вариант подойдет далеко не всем, так как он потребует от Вас больше свободного времени и усилий. Можно даже считать это не инвестицией, а целым бизнес проектом. Так что, есть вероятность, что потребуется нанимать человека в помощь, может даже двух. Кроме того, потребуются дополнительные затраты на рекламу, которую необходимо будет постоянно крутить не только в интернете, но возможно и в местной газете. Вам однозначно потребуется помощь агентов по недвижимости, но хлопот от этого не убавится. Не стоит рассматривать краткосрочную аренду, если у Вас в наличии всего 1 или 2 квартиры. Как минимум для такого дела, Вам потребуется около 10 объектов недвижимости.

 

Перепродажа

перепродажа квартиры, приозерск, приозерский район, ленинградская область

Здесь все зависит от Ваших предпочтений и вкусов, так как конкретных правил при выборе квартиры для перепродажи нет. Главное, чтобы Вы сами любили то, что хотите продать другим. Тогда у Вас все получится. Для совершения более выгодной инвестиции, советуем обратить внимание не следующие особенности:

  1. Рассматривайте однокомнатные или двухкомнатные квартиры (в среднем 30-60 кв.м)
  2. Хорошая инфраструктура (близко магазины, аптеки, общественный транспорт и т.д.)
  3. Средние этажи (лучше всего со второго по четвертый этаж)
  4. Хорошая компания по обслуживанию дома, которая следит за подъездом, трубами и т.д.

 

Вот и все, все сложности позади, если Вы все еще хотите инвестировать свои деньги в недвижимость, желаем Вам удачи. Если Вам понадобится помощь профессиональных риелторов, если нужно подобрать хорошие варианты недвижимости, обращайтесь к нам в Агентство Недвижимости 4703.

Сохрани в закладки: квартиры в Приозерске участки в Приозерском районе Купить участок в Приозерском районе Купить квартиру в Приозерске

VIP Квартиры

Найди свою будущую квартиру

Где искать:
Выберите район:
Выберите город/поселок:
На каком этаже?:
Этажность дома?:
Сколько комнат?:
Ремонт в квартире?:
Площадь квартиры?:
от до кв.м
Вид объекта?:
Стоимость:
от до
Подобрать вариант
продать квартиру в Приозерске, продать участок в Приозерском районе заказать выписки из ЕГРП или ГКН online срочно
Рейтинг@Mail.ru