Звоните по телефону: 8 (904) 602-77-23
Добро пожаловать в Агентство Недвижимости 4703.ru
Мы предлагаем следующие услуги: Купля-продажа недвижимости, работы по доверенности, юридическое сопровождение сделки, составление договоров, помощь в приватизации
агентство недвижимости 4703 в Приозерске и Приозерском районе агенты, риелторы в Приозерске уcлуги риелтора в Приозерске, Приозерском районе
Войти
Регистрация
квартиры в приозерском районе, земельный участок в приозерском районе, участки в приозерском районе
Квартиры в Приозерске, купить участок в приозерском районе
Участки у воды
Бюджетные участки
Заказать выписку из ЕГРП и ГКН

VIP Участки

Найди свой будущий участок

Где искать:
Выберите район:
Выберите город/поселок:
Постройки?:
Расчистка?:
Удаленность от воды?:
Межевание?:
Площадь участка:
от до
Тип участка?:
Стоимость:
от до
Подобрать вариант
квартиры в Приозерске, участки в Приозерском районе

Купля продажа земельного участка, купля продажа квартиры, квартиры в Приозерске, участки в Приозерском районе

Чего ожидать на рынке недвижимости в 2015 году?

цены на недвижимость 2015, чего ожидать на рынке недвижимости в 2015, купить квартиру в Приозерске, что ждать 2015, стоит ли инвестировать в недвижимость

За последние несколько лет Ленинградская область зарекомендовала себя, как регион с постоянным ростом инвестиций в сферу недвижимости, причем потенциал для дальнейшего роста в этом направлении еще не исчерпал себя.

Одним из популярных районов в Ленинградской области для покупки недвижимости является Приозерский район. Многие жители Санкт-Петербурга хотят купить квартиру в Приозерске и готовы инвестировать средства, как в строительство новых объектов недвижимости, так и во вторичный рынок.

Буквально неделю назад риелторы и застройщики подсчитывали потенциальную прибыль от реализации новых объектов недвижимости в Всеволжском, Выборгском, Гатчинском, Приозерском и других районах области. Но резкий обвал курса рубля, который произошел 16 декабря 2014 года, и неожиданное резкое повышение Центробанком ключевой ставки более чем на 50% (с 10,5% до 17%), заставили экспертов пересмотреть свои прогнозы относительно рынка недвижимости в Ленинградской области в 2015 году.
 

Чего стоит ожидать?

купить квартиру в ПриозерскеАнализ аналогичных кризисов в России в 1998-99 и 2008-09 годах показывает, что резкое падение курса российского рубля к доллару неизменно приводило к общему снижению цен на недвижимость в долларовом эквиваленте на 30-35%, но при этом поднималась в рублевом эквиваленте.


Если честно, то очередной кризис ожидался примерно в 2017-2019 года (так уж сложилось, что нефтяные кризисы имеют 10-летний цикл - 1988-89, 1998-99, 2008-09), но ситуация, связанная с осложнениями политических взаимоотношений Украина-Россия (Крым, Юго-Восток) и последовавшие за этим экономические санкции ЕС и ведущих мировых держав по отношению к России, привела к тому, что очередной кризис начался значительно раньше ожидаемого срока.

Учитывая опыт прошлых лет, если в ближайшее время не произойдет укрепления курса рубля хотя бы до уровня 55-57 рублей за доллар, в 2015 году только по причине резкого падения курса рубля ожидается 20-25% снижение цен на недвижимость в Ленинградской области в долларовом эквиваленте.

Однако, как уже отмечалось выше, существует еще один фактор, который должен повлиять на ценовую политику в сфере недвижимости в 2015 году, является повышение Центробанком на 6,5% ключевой ставки, которая с 16 декабря 2014 года уже составляет 17%. Увеличение ключевой ставки автоматически потянет за собой повышение кредитных ставок (в том числе и по ипотеке), в результате чего стоит ожидать:

- резкое снижение уровня ипотечного кредитования и серьезные затруднения по выплатам действующих ипотечных кредитов - подавляющее большинство граждан России просто не смогут потянуть новые ипотечные ставки, а значит покупка квартир по ипотеке существенно сократится;

- повышение строительных затрат. Не секрет, что большинство строек ведется на кредитные деньги - увеличение кредитной ставки автоматически приведет к удорожанию первичного жилья;

- увеличение размера имущественного налога и тарифов ЖКХ автоматически приведет к увеличению арендных расценок.

В результате эксперты прогнозируют на 25% снижение ввода первичного жилья, увеличение на 12-20% стоимости первичного жилья в рублевом эквиваленте, резкое снижение покупательского спроса на вторичном рынке и понижение планки цен в долларовом эквиваленте на недвижимость на уровень -35-40% от сегодняшних цен, резкий обвал рынка коммерческой аренды.

Сохрани в закладки: квартиры в Приозерске участки в Приозерском районе Купить участок в Приозерском районе Купить квартиру в Приозерске

VIP Квартиры

Найди свою будущую квартиру

Где искать:
Выберите район:
Выберите город/поселок:
На каком этаже?:
Этажность дома?:
Сколько комнат?:
Ремонт в квартире?:
Площадь квартиры?:
от до кв.м
Вид объекта?:
Стоимость:
от до
Подобрать вариант
продать квартиру в Приозерске, продать участок в Приозерском районе заказать выписки из ЕГРП или ГКН online срочно
Рейтинг@Mail.ru