Звоните по телефону: 8 (904) 602-77-23
Добро пожаловать в Агентство Недвижимости 4703.ru
Мы предлагаем следующие услуги: Купля-продажа недвижимости, работы по доверенности, юридическое сопровождение сделки, составление договоров, помощь в приватизации
агентство недвижимости 4703 в Приозерске и Приозерском районе агенты, риелторы в Приозерске уcлуги риелтора в Приозерске, Приозерском районе
Войти
Регистрация
квартиры в приозерском районе, земельный участок в приозерском районе, участки в приозерском районе
Квартиры в Приозерске, купить участок в приозерском районе
Участки у воды
Бюджетные участки
Заказать выписку из ЕГРП и ГКН

VIP Участки

Найди свой будущий участок

Где искать:
Выберите район:
Выберите город/поселок:
Постройки?:
Расчистка?:
Удаленность от воды?:
Межевание?:
Площадь участка:
от до
Тип участка?:
Стоимость:
от до
Подобрать вариант
квартиры в Приозерске, участки в Приозерском районе

Купля продажа земельного участка, купля продажа квартиры, квартиры в Приозерске, участки в Приозерском районе

Документы для продажи квартиры

Недвижимость в Ленинградской области, продажа недвижимости в Ленинградской области, купля-продажа квартир, документы для купли-продажи квартиры, квартиры в Приозерске

Если вы решили купить квартиру в Приозерске, в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, то агентство недвижимости 4703.ru всегда к Вашим услугам. На нашем сайте Вы можете не просто найти подходящий вариант для покупки квартиры, но и узнать всю необходимую информацию, как купить квартиру, какие документы необходимы для купли-продажи квартиры и как убедиться, что квартира не числится под арестом и обременениями.

Итак, Вы нашли квартиру, которую хотите купить и у Вас встает логичный вопрос, с чего начать покупку квартиры?

Для начала необходимо проверить документы на квартиру – свидетельство о собственности на квартиру и правоустанавливающий документ, на основании которого была зарегистрирована квартира. Название и реквизиты правоустанавливающего документа прописаны в свидетельстве о собственности. Это может быть договор дарения, договор купли-продажи, решение суда, договор на передачу квартиры в собственность гражданина (иными словами, договор приватизации), свидетельство о вступлении в наследство и т.п.

Проверьте, есть ли оригиналы данных документов у собственника, попросите у владельца паспорт, чтобы сверить действительно ли он является собственником, либо нотариальную доверенность от собственника, если сделку будет проводить другое лицо.

После сверки документов необходимо проверить, не наложены ли на квартиру обременения, арест либо запрещения на продажу квартиры. Возьмите копию свидетельство о собственности, либо перепишите реквизиты свидетельства и данные собственника (ФИО, регистрационный номер свидетельства, дата выдачи, адрес объекта, кадастровый номер квартиры), если хозяин начнет сопротивляться в передачи данных для проверки, то стоит задуматься над тем, что «что-то не чисто».

Как только у Вас на руках будут данные владельца необходимо запросить выписку из ЕГРП на квартиру в органах «Росреестра» (запросить выписку из ЕГРП можно либо обратившись в офис приема граждан Росреестра», либо в электроном виде через официальный сайт портала Росреестр). Срок изготовления выписки 5 дней. В данной выписке будет содержаться информация о владельце квартиры, о регистрации, и об обременениях, если таковые имеются.

После проверки данных необходимо составить договор купли-продажи квартиры. Его можете составить либо у нотариуса, либо в агентстве недвижимости. Договор купли-продажи составляется в трех экземплярах. Сам договор может быть составлен как в нотариальной, так и в простой письменной форме (они имеют одинаковую юридическую силу).

квартиры в Приозерске

Если Вы хотите купить квартиру в Приозерском районе и Вам нужна помощь в составлении договора купли-продажи, помощь в регистрации сделки в Приозерске и Приозерском районе, то можете обратиться к нашему агенту по телефону 8-904-602-77-23 Борисова Ольга Сергеевна.

Помимо оригиналов документов, паспортов сторон и трех экземпляров договоров купли-продажи необходимо иметь: нотариально заверенное согласие супруга \ супруги на продажу (от продавца) и нотариально заверенное согласие супруга \ супруги на покупку квартиры (от покупателя).

Согласие супруга \ супруги со стороны продавца на продажу не требуется в случае:

- если в период брака  квартира была приватизирована только на одно лицо;

- квартира была получена в дар;

- собственность на квартиру была передана по наследству;

- собственность на квартиру была приобретена до брака.

После составления и подписания договора купли-продажи, встает вопрос о передаче денег. Тут, как правило, пользуются двумя распространенными вариантами:

- деньги можно передать под расписку при подписании договора купли-продажи;

- либо деньги можно заложить в банковскую ячейку. При закладке суммы денег в банковскую ячейку нужно предоставить договор купли-продажи квартиры, оригиналы документов на квартиру, затем заключить договор с банком на хранение суммы денег до момента пока покупатель квартиры не получит свидетельство о собственности.  

Как только Вы подписали договора купли-продажи и решили вопрос с деньгами, необходимо обеим сторонам (продавцу и покупателю, либо представителю по доверенности от обеих сторон) обратиться в регистрационную палату (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) с следующими документами:

- паспорт обеих сторон (оригинал + копия), если лицо действует по доверенности, то паспорт доверенного лица (т.е. того, кому доверили) + оригинал и копия доверенности;

- оригиналы документов на квартиру – свидетельство о собственности и правоустанавливающие документы (+ копии);

- нотариальные согласия супругов сторон (+копии);

 - квитанции об оплате государственных пошлин на продажу (+копии квитанций) размер гос.пошлин можно посмотреть на официальном сайте портала «Росреестр»

- три подписанных экземпляра договоров купли-продажи квартиры.

Недвижимость в Ленинградской области регистрируется  в органах Россреестра 18 рабочих дней. То есть регистрация права собственности по договору купли-продажи с продавца на покупателя перейдет через 18 рабочих дней.

Купля-продажа квартиры при участии несовершеннолетнего ребенка.

квартиры в Ленинградской области

В том случае, если продавцом будет выступать несовершеннолетний ребенок, то на отчуждение имущества у несовершеннолетнего необходимо получить разрешение органов опеки. Родители не могут лишить ребенка права на собственность без разрешения органов опеки и попечительства.

Но и здесь тоже есть нюанс, если нужно продать квартиру, собственником которого является несовершеннолетний ребенок и даже если есть разрешение органов опеки и попечительства на продажу, то при купли-продажи квартиры ребенка необходимо наделить собственностью на другой объект, который не может быть по условиям проживания хуже проданного.

Сохрани в закладки: квартиры в Приозерске участки в Приозерском районе Купить участок в Приозерском районе Купить квартиру в Приозерске

VIP Квартиры

Найди свою будущую квартиру

Где искать:
Выберите район:
Выберите город/поселок:
На каком этаже?:
Этажность дома?:
Сколько комнат?:
Ремонт в квартире?:
Площадь квартиры?:
от до кв.м
Вид объекта?:
Стоимость:
от до
Подобрать вариант
продать квартиру в Приозерске, продать участок в Приозерском районе заказать выписки из ЕГРП или ГКН online срочно
Рейтинг@Mail.ru