Звоните по телефону: 8 (904) 602-77-23
Добро пожаловать в Агентство Недвижимости 4703.ru
Мы предлагаем следующие услуги: Купля-продажа недвижимости, работы по доверенности, юридическое сопровождение сделки, составление договоров, помощь в приватизации
агентство недвижимости 4703 в Приозерске и Приозерском районе агенты, риелторы в Приозерске уcлуги риелтора в Приозерске, Приозерском районе
Войти
Регистрация
квартиры в приозерском районе, земельный участок в приозерском районе, участки в приозерском районе
Квартиры в Приозерске, купить участок в приозерском районе
Участки у воды
Бюджетные участки
Заказать выписку из ЕГРП и ГКН

VIP Участки

Найди свой будущий участок

Где искать:
Выберите район:
Выберите город/поселок:
Постройки?:
Расчистка?:
Удаленность от воды?:
Межевание?:
Площадь участка:
от до
Тип участка?:
Стоимость:
от до
Подобрать вариант
квартиры в Приозерске, участки в Приозерском районе

Купля продажа земельного участка, купля продажа квартиры, квартиры в Приозерске, участки в Приозерском районе

Документы для продажи участка

приобрести земельный участок, купить земельный участок, продажа земельных участков, земля на продажу, санкт-петербург, приозерск, ленинградская область, необходимо знать при покупке земли, купить участок под строительство

Многие люди устают от постоянной суеты на работе, в институте, в метро, даже заходя в магазин, мы постоянно находимся в движении, нас все время окружает огромное количество людей, от которых порой хочется убежать куда-нибудь в укромное местечко.

Именно поэтому все больше и больше людей хотят купить земельный участок для дачи, либо купить участок под загородное строительство, некоторые, самые смелые, решают полностью изменить свою жизнь – продать квартиру в городе и купить дом за городом для постоянного проживания.

Своя недвижимость за городом – это всегда актуально, это всегда модно. Каждый горожанин Санкт-Петербурга мечтает иметь земельный участок в Ленинградской области. И практически у каждого, кто все-таки решается приобрести землю за городом, встает логичный вопрос: как купить земельный участок? Что для этого потребуется, с чего начать покупку земельного участка?

Первое, что необходимо знать при покупке земли, это то, что именно вы желаете. Хотите ли вы купить участок под строительство дома и самостоятельно строить дом, либо вы хотите купить земельный участок с домом, куда можно просто заехать и жить. А может, вы хотите купить участок под дачу, куда можно приезжать отдыхать, всей семьей, либо с друзьями на природу, на шашлыки? И должен ли на этом участке стоять дачный дом, или вы планируете строить его своими руками? Так же необходимо понимать, хотите ли вы участок рядом с водой или это для вас не важный критерий…

Итак, первое, что необходимо сделать перед покупкой земельного участка – это понять четкую картину того, какой участок вы желаете купить.

Как только вы определитесь с желаниями, следует исследовать рынок (можно с помощью интернет), посмотреть цены на участки, с теми критериями, которые вы хотите. Если ваш бюджет позволяет вам приобрести земельный участок именно с этими критериями, которые вы хотите, то замечательно, если бюджет не позволяет, то постарайтесь выбрать что-то попроще.

После исследования цен и подсчета своего бюджета, вам необходимо обратиться к агенту по недвижимости, чтоб агент помог вам с выбором земельного участка (если вы хотите купить земельный участок в Приозерском районе Ленинградской области, то можете обратиться к нашему агенту по телефону 8-904-602-77-23 Ольга Сергеевна)

Если вы уже самостоятельно смогли найти тот земельный участок, который хотите купить, то следует учитывать некоторые важные моменты:

1. Перед покупкой земельного участка необходимо внимательно просмотреть документы: в комплект документов должно обязательно входить свидетельство о собственности на земельный участок, если есть дом, то должно быть свидетельство о собственности на дом. Так же должен быть кадастровый паспорт на земельный участок. Для того, чтобы проверить не поддельные ли документы вам предъявляют и не наложен ли на этот земельный участок / дом арест, не обременен ли он арендой третьих лиц, необходимо записать ФИО владельца, кадастровый номер земельного участка / дома и запросить в регистрационной палате выписку из ЕГРП на данный земельный участок / дом. Запросить выписку из ЕГРП может любое лицо, не зависимо от того, собственник ли он или нет. Сделать это можно так же и на официальном сайте Росреестра. Если на участок наложен арест, либо имеются какие-либо обременения, это все будет указано в данной выписке. Внимательно проверьте все данные указанные в представленных документах и все данные указанные в полученной выписке. Если никаких разночтений нет, то документы в порядке.

2. После проверки документов о собственности, необходимо проверить имеется ли у земельного участка межевание. Проверить отмежеванный ли участок или нет можно несколькими способами:

- зайти на официальный сайт Росреестра во вкладку «публичная кадастровая карта», в графе поиска указать кадастровый номер земельного участка (он указан в кадастровом паспорте на земельный участок, либо, если нет кад.паспорта, номер можно найти в свидетельстве о собственности). Если земельный участок проходил межевание, то данные о нем должны содержаться в публичной кадастровой карте. Если участок нашелся на карте, то обязательно проверьте, то ли местоположение показывал вам продавец, (бывали случаи, что при продаже показывали более выгодное место, например, возле воды, а участок на самом деле оказывался в другом месте - в болоте).

- если под рукой нет интернета, но у собственника есть кадастровый паспорт, либо кадастровая выписка о земельном участке, то на втором листе этого паспорта \ выписки должна быть конфигурация участка. Это значит, что данная конфигурация прикреплена в кадастровой палате к данному земельному участку, а значит участок межеванный. Так же обратите внимание, на графу «особые отметки» в кадастровом паспорте, либо в кадастровой выписке, если в этой графе имеется фраза «граница земельного участка не установлена в соответствии требованиями законодательства», значит, земельный участок межевание не проходил. В этом случае, советуем почитать статью: для чего проводить межевание земельного участка?

3. Итак, вы проверили документы и выяснили, имеется ли у земельного участка межевание. Далее приступаем к проведению самой сделки. Для того, чтобы купить земельный участок, вам необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка / дома. Договор купли-продажи может быть как нотариальный, так и в простой письменной форме (они имеют одинаковую юридическую силу). Для составления договора купли-продажи в простой письменной форме вы можете обратиться в агентство недвижимости (если вам необходимо составить договор купли-продажи участка в Приозерском районе, то можете обратиться к нашему агенту по телефону 8-904-602-77-23 Ольга Сергеевна).

4. После составления и подписания договора купли-продажи, встает вопрос о передаче денег. Тут, как правило, имеется два распространенных варианта:

- передача суммы под расписку сразу после подписания договора купли-продажи;

- закладка денег в банковскую ячейку. При закладке денег в ячейку вам необходимо предоставить подписанный договор купли-продажи и заключить договор с банком на хранение денег до того момента пока покупатель не получит свидетельство о собственности на купленную недвижимость. Работает это следующим образом: покупатель закладывает сумму денег в банковскую ячейку на условиях, что снять эти деньги продавец имеет право только после того, как покупатель получит свидетельство о собственности на проданный объект.

5. После решения финансового вопроса необходимо обратиться в регистрационную палату для регистрации договора купли-продажи и для перехода права собственности от продавца к покупателю. При подаче документов обязательно должны присутствовать обе стороны (как продавец, так и покупатель). На данном этапе вам может помочь агент по недвижимости, который отстоит очереди и зарегистрирует документы за вас. Для этого необходимо оформить нотариальную доверенность от продавца и от покупателя на агента для сдачи и для получения документов в регистрационной плате (если вам необходима помощь в регистрации договора купли-продажи в Приозерском районе, то можете обратиться к нашему агенту по телефону 8-904-602-77-23 Ольга Сергеевна).

6. После сдачи документов в регистрационную палату, регистраторы в течение 18 рабочих дней, регистрируют сделку и переход права собственности, в итоге выдают свидетельство о собственности земельного участка / свидетельство о собственности дома на нового владельца.

Сохрани в закладки: квартиры в Приозерске участки в Приозерском районе Купить участок в Приозерском районе Купить квартиру в Приозерске

VIP Квартиры

Найди свою будущую квартиру

Где искать:
Выберите район:
Выберите город/поселок:
На каком этаже?:
Этажность дома?:
Сколько комнат?:
Ремонт в квартире?:
Площадь квартиры?:
от до кв.м
Вид объекта?:
Стоимость:
от до
Подобрать вариант
продать квартиру в Приозерске, продать участок в Приозерском районе заказать выписки из ЕГРП или ГКН online срочно
Рейтинг@Mail.ru